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2017平方米环京新建量腰斩 2018或反弹

2018-01-05 08:21:14  来源:海东生活网 阅读:320  

2017平方米环京新建量腰斩 2018或反弹2017平方米环京新建量腰斩 2018或反弹

  原标题:环京多地房价跌回“万元时代”燕郊单月仅卖8套房环京多地房价跌回“万元时代”燕郊单月仅卖8套房暴涨的潮水逐渐退却,环京多地楼市陷入冰点,据伟业我爱我家市场研究院最新统计数据显示,2018年北京新建商品住宅(不含保障房)共网签30115套,比2018年下降48.4%,01月05日,当记者驱车来到多年来炙手可热的燕郊“售房一条街”时,等红灯的间隙,不再有大妈敲窗往你手里塞购房传单,从新房交易量排名来看,密云区位居第一,共成交3474套,占12%;其次是顺义区共成交3070套,占10%;其它各区成交量均在3000套以下,占比不足10%,有中介人士告诉记者,卖房的人明显少了,大家干不下去了,统计数据显示,2018年,北京新建商品住宅(不含保障房)在五环以外的占比为87.6%,虽然较2018年减少1.5个百分点,但依旧保持着近九成交易位于五环以外的趋势。

  至于曾经有个别楼盘一度暴涨至4万元/平方米的燕郊,如今新房已少有销售,有的销售单价不足1.6万元/平方米,二手房也跌回2万元/平方米以内,成交量下滑还源自新房市场供应量减少,根据伟业我爱我家市场研究院数据统计显示,今年01月份,燕郊商品住宅仅卖了8套,可谓多年罕见,针对未来北京楼市的发展趋势,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,为保障居住需求,平抑房价,2018年北京将继续增加新房供应,限制销售价格,增大中小户型比例,从而满足中低收入者的置业需求,让新房市场回归居住属性,01月05日,限购升级,非本地户籍家庭需要提供3年及以上社保或者纳税证明。

  由于共有产权房增加供应,市场成交结构将得到优化,在二手房方面,根据链家研究院统计的数据,燕郊二手房价格月均成交价格从年初的3万元/平方米以上,跌至不足2万元/平方米,近乎腰斩,且议价空间从最初的1%左右,达到了现在的5%左右,未来新房市场将会量升价稳,保持健康平稳的发展趋势,事实上,自今年01月以来,固安新建商品住宅销售均价连续下跌,目前已从最高时的15000余元/平方米降至8000多元/平方米,累计降幅达42.4%

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